最新消息
當前位置: 正文

十城市遭預警提示 房地産調控“穩”字當頭

2019-05-20 14:27

閱讀:941

  據新華社18日消息,為進一步落實房地産市場調控城市主體責任,住房和城鄉建設部在4月19日對6個城市進行預警提示的基礎上,又對近3個月新建商品住宅、二手住宅價格指數累計漲幅較大的佛山、蘇州、大連、南甯4個城市進行了預警提示。

  中原地産首席分析師張大偉認為,加碼房地産調控的主要原因是部分區域房地産市場有失控風險,房價明顯上漲,土地市場明顯過熱。

  統計局數據顯示,4月大連新建住宅環比上漲0.7%,同比上漲13.2%;二手房環比上漲0.8%,同比上漲9.1%。南甯新建住宅環比上漲0.9%,同比上漲11.5%;南甯二手房環比上漲1.4%,同比上漲11.7%。另外蘇州、佛山等城市雖然不在70大城市統計範圍,但房價也明顯上漲。

  張大偉說,種種迹象表明,中央遏制房價上漲的決心不會改變,未來的樓市政策依然将打擊投資投機行為。

  “為保持房地産市場的持續穩定,住建部的預警系統已經建立并開始常規性運行。”張大偉說,分類指導也帶來了更多的監管,未來房地産調控将以地方主導,住建部與中央指導為主。同時,2018年實施的多輪多城市房地産巡查在2019年将依然常态化。

  除住建部外,銀保監會宣布将開啟針對銀行保險機構的“鞏固治亂象成果 促進合規建設”工作,繼續對重點領域重點風險開展深入整治,嚴查政策執行,嚴查風險隐患,嚴查違法違規行為。其中,房地産資金也是重點整治方向之一。

  從整治工作要點來看,銀行機構方面,包括表内外資金直接或變相用于土地出讓金融資;未嚴格審查房地産開發企業資質,違規向“四證”不全的房地産開發項目提供融資;個人綜合消費貸款、經營性貸款、信用卡透支等資金挪用于購房;資金通過影子銀行渠道違規流入房地産市場;并購貸款、經營性物業貸款等貸款管理不審慎,資金被挪用于房地産開發。

  非銀方面,尤其是信托向“四證”不全、開發商或其控股股東資質不達标、資本金未足額到位的房地産開發項目直接提供融資,或通過股權投資+股東借款、股權投資+債權認購劣後、應收賬款、特定資産收益權等方式變相提供融資;直接或變相為房地産企業繳交土地出讓價款提供融資,直接或變相為房地産企業發放流動資金貸款。

  易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進表示,銀保監會對房地産行業提出的相關檢查内容,有助于減少後續房地産發展中的金融風險,也體現了穩定房地産市場的導向。

0條評論

您不能發表評論,可能是以下原因

登錄後才能評論

IPO新聞

更多

新股要聞

更多

再融資動态

更多

并購新聞

更多

财經人物

更多

财經雜談

更多

金融服務機構推薦

更多
    暫無推薦機構信息

上市公司推薦

更多

媒體報道:

客服熱線(工作時間:9:00-18:00)

010-85654921

客服郵箱:service@caifu91318.cn